2024加拿大最赚钱的职业可能是?

2024年的加拿大,如果说目前最缺的是什么,那一定是住房。由于大量的人口进入加拿大,房子成了供不应求的刚需存在。据说目前住房的缺口大概有350万套,尤以安大略省和不列颠哥伦比亚省为最。【来源:CMHC-SCHL】。从2018年起,加拿大的房价就在不断攀升,直至目前,涨幅已经接近了50%。疫情期间,更是因为住房等价格大涨,导致通胀率达到了8.1%(2022年6月)【来源:Statistics Canada】。对此,加拿大政府不得不调高利率以来调控高涨的通货膨胀,因此一段时期,房屋买卖也受到了一定的影响。但是,加拿大最近一次的通胀率(2024年4月)显示是2.7%,这意味着,持续的高利率可能将在6月终结。一旦利率下跌,之前因为高利率而处于观望状态的房屋买家立马会成为推动房产市场的一针强心剂,让低迷的房地产市场迎来新的蜜月期。

那么,在加拿大买卖房屋地产,什么是不可或缺的呢?答案自然是一个靠谱的房地产中介(Real estate agents and salespersons NOC 6232)。

在BC省成为房地产中介,你需要什么?

一个好的房地产中介除了要具备很好的沟通能力和熟悉房地产相关的法律法规以外,往往也具备对于房屋好坏的判断能力。作为一个外国人,如果想系统的学习成为一个合格的房地产中介,可以去Langara College的Continuing Studies Diploma in Real Estate学习。

在为期两年的课程包含房地产法律、估价、投资分析、金融等核心学科到建筑运营管理、物业管理、房地产开发等专业领域,使学生能够全面了解房地产行业的知识和实践技能。此外,学生还有机会深入学习建筑运营管理、物业管理和房地产开发等专业领域。这种全方位的学习方式使学生能够全面了解房地产行业,从而能够选择适合自己的职业发展目标。

该课程的部分学分或者特定课程,可以转入:

-BC Housing的承包商许可的专业发展课程

-英属不列颠哥伦比亚大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)房地产学院的城市土地经济学文凭和商业房地产学士学位课程

另外,所学课程也可以转换为多个专业认证,如:

-加拿大估价学会颁发的加拿大住宅估价师(CRA)

-加拿大认证评估师学会(AACI, P.App.)颁发的加拿大认证评估师专业评估师

不过,这个课程虽然提供了相关的知识和技能,但是要拿房地产中介执照还需要完成UBC 尚德商学院提供的不列颠哥伦比亚省房地产委员会(BC Financial Services Authority, BCFSA)认可的预许可课程和通过相应的许可考试才行。

收入如何?

房地产中介的收入主要来自于佣金。买家需要按照房价的百分比支付,而卖家则需要付相当于一个月租金的费用作为佣金。根据加拿大政府网站 Job bank数据显示,在 BC 省,地产经纪的最低年收入是$35,592,而最高可达$139,847。中位数是$54,354。(https://www.jobbank.gc.ca/marketreport/wages-occupation/6181/ca) 收入如此悬殊,是因为有部份人是兼职做中介的。

就业前景怎样?

根据资料显示,地产经纪在未来10年预期的职位空缺为5,240,当中有4,690位是取代退休人士(89.2%),而530位是新的职位空缺(10.2 %)。 2019 – 2024 平均就业增长率为 0.1% ,而2024 – 2029 平均就业增长率为 0.5%。

另外,完成Continuing Studies Diploma in Real Estate课程的学生,不仅仅可以成为房地产中介,也可以做物业管理 ( Property administrators ),采购代理 ( Purchasing agents and officers ),房地产估价师 ( Assessors, valuators and appraisers )等。甚至可以从事建筑与开发领域的工作。所以,无论是就业的前景还是可以从事的就业范围都是不错的。

与我们联系